발코니 확장
시스템에어컨
대구시 신청사 예정
달서구 옛 두류정수장 부지, 2030년 준공 목표. 부지 약 78,000㎡ 규모.
자료: 대구광역시 · 이미지는 설계 당선작 조감도(CG)
본리네거리 지상 최고 49층 · 단 360세대
100만 원으로 49층 새 아파트 자이 계약
달서자이 제니크 · 대구 달서구 본리동 · 2027년 2월 입주 예정
- 1차 계약금 100만 원
- 중도금 1회 1,000만 원
- 발코니 확장·에어컨 4대 기본
※ 총 계약금은 분양가의 5%입니다. 계약 시 1차 100만 원을 납부하고, 나머지 2차 계약금은 계약 후 7일 이내 납부합니다. ※ 360세대는 공동주택(84A·84B) 기준이며 오피스텔은 별도입니다. ※ 투시도는 CG로 실제와 다를 수 있습니다.
CONTRACT
계약은 100만 원으로, 중도금은 단 한 번
계약 당일 1차 계약금 100만 원으로 계약을 시작합니다. 중도금은 1회 1,000만 원이고, 잔금은 입주지정일에 납부합니다.
1차 계약금 정액
100만 원
계약 시 100만 원으로 계약이 시작됩니다.
총 계약금
5%
1차 100만 원을 뺀 2차 계약금은 계약 후 7일 이내 납부합니다.
중도금 1회
1,000만 원
2026년 11월 17일 1회 납부. 이후 잔금은 입주지정일입니다.
납부 일정 한눈에 보기
- 계약 시1차 계약금 100만 원 정액
- 계약 후 7일 이내2차 계약금 (총 계약금 5% 중 잔여분)
- 2026. 11. 17중도금 1회 1,000만 원
- 입주지정일잔금
발코니 확장
기본 제공별도 확장비 없이 공급
기본 제공별도 확장비 없이 공급
시스템에어컨
4대 무상 제공거실 1개소·침실 3개소
4대 무상 제공거실 1개소·침실 3개소
2027.02
입주 예정후분양 단지로 옵션 선택 없이 기본 제공 품목이 시공됩니다.
- 계약 조건은 사업주체 상담 브리핑 자료(2026.08) 기준이며, 실제 조건은 공급계약서와 입주자모집공고가 우선합니다.
- 잔여 세대 계약 시 적용 조건은 상담 시 다시 확인해 주세요.
- 기본 제공 품목의 제조사·모델은 동급 이상 제품으로 변경될 수 있습니다.
LOCATION
덕인초 후문까지 약 250m, 남대구IC까지 차로 5분 내외
본리네거리 생활권에서 아이 통학과 광역 이동을 함께 챙기는 자리입니다.
250m
대구덕인초등학교후문 기준 약 250m, 도보 약 4~5분5분
남대구IC차량 약 5분 내외, 중부내륙고속도로 지선 이용2km
학원가반경 2km 안 월성 학원가·장지로 학원가
IB PYP 월드스쿨 덕인초
국제바칼로레아(IB) 초등 프로그램 인증 학교. 대구 초등학교 240개교 중 15개교.
자료: KOSIS 교육기본통계(2025), IB 공식 School Finder(2026.02)
49F146.2m
지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 공동주택 2개동 360세대
※ 특정 타입·세대의 거실 조망이 아니라 건축물 전면부에서 촬영한 최고층 높이 조망 이미지로, 동·호수별 실제 조망과 다릅니다.
※ 대구광역시 도시계획 조례 [별표 2]상 중심상업지역 주거복합건축물의 주거용 용적률 합계는 450% 이하입니다(2020.12.30 개정).
달구벌대로로 이어지는 교통
- 2호선지하철 2호선 죽전역 이용
- IC남대구IC 차량 약 5분 내외
- KTXKTX 서대구역 차량 약 10분대
- 도로달구벌대로·와룡로로 대구 주요 권역 이동
※ 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
대구 새 아파트 입주가 줄어듭니다
−93%
대구 입주 예정 물량
최근 4년 평균 20,583세대에서 2027년 이후 평균 1,403세대로
360세대
2027년 달서구 입주 예정 물량
−53.2%
대구 미분양 2025년 3월 9,177세대에서 2026년 5월 4,298세대로
자료: 한국부동산원, 대구광역시 (입주 물량은 예정 포함)
주변 개발 계획 예정·계획
서대구역세권 개발사업 계획
약 66만㎡ 규모 복합환승·산업·상업·주거 개발, 사업기간 2019~2030년.
자료: 대구광역시 · 이미지는 개발 조감도(CG)
※ 예정·계획 사업은 관계기관 추진 과정에서 사업 내용과 일정이 변경·지연·취소될 수 있으며, 본 단지 분양 조건과 무관합니다.
- 입지·통계 정보는 사업주체 상담 브리핑 자료(2026.08)에 인용된 각 기관 자료 기준입니다.
- 학교 배정은 관할 교육청 기준에 따라 달라질 수 있으니 반드시 확인해 주세요.
- 위성·항공 사진의 위치 표시와 단지 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
UNIT TYPE
전용 84 두 가지 타입, 남동·남서향 4Bay
84A·84B 각 180세대. 두 타입 모두 남동향과 남서향이 절반씩 배치됩니다.
전용 84A타입
분양가 구간
- 분양가 구간은 발코니 확장이 포함된 공급금액 기준이며 동·라인·층별로 다릅니다.
- 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다.
견본주택 유니트
옆으로 넘겨 보기
※ 견본주택 촬영 사진으로 전시용 가구·소품이 포함되어 있으며, 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
커뮤니티 CLUB XIAN
투시도 CG
- 지하 1층피트니스·GX룸·골프연습장·스크린골프·샤워실
- 지상 3층작은도서관·티하우스·경로당·주민카페·주민운동시설·어린이놀이터
- 지상 1층어린이집
단지 배치
※ 배치도의 총 438세대는 공동주택 360세대와 오피스텔 78실을 합한 수치입니다. 배치도는 개략적인 것으로 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
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